「家が完成するまでにはどのような工程があるのか」
「完成にかかる期間はどれくらいなのか」
家づくりを検討している方の中には、このような疑問をお持ちの方も多いでしょう。
そこで今回は、家づくりにかかる期間と流れについてご紹介致します。
ぜひ参考にしていただければ幸いです。
□家が完成するまでにはどれくらいかかる？期間の目安を説明します！
家が完成するまでにかかる期間は、どのような家を建てるかによって異なります。
ただ、一般的な目安は、14ヶ月から15ヶ月と言われています。
家を建てることを決めたのであれば、まずは設計事務所へ相談して資金計画をたてたり、おおよその間取りを決定します。
ここまでに、約3ヶ月かかると考えて良いでしょう。
どのような家を作りたいか、施主様の希望をお伺いし、ファーストプランを仕上げていくのです。
詰め込みたいこだわりが複数あり、話し合いが長くなってしまうと、かかる期間も長くなってしまう傾向があります。
しかし、ここでは後に重要となる基本設計をするため、欠かせない大切な時期です。
図面が完成したら、見積り依頼を出して、最終的な金額を決定します。
金額が決まり次第、設計管理契約を結びましょう。
設計監理契約を結ぶまでにかかる期間は、家を建てることを決めてから約7ヶ月を目安としてください。
設計監理契約を結んだ後は、工事契約を結び、工事が始まります。
工事期間の目安は、通常の木造住宅であれば約7ヶ月ほどです。
工事期間は、住宅の大きさやどのような構造、工法で行うかにより長くなることもあります。
工法が特殊なものであったり、資材が特注のものを使用する場合には、工期も伸びる点には注意が必要でしょう。
□家づくりはどのような流れで行われる？
家づくりは、大きく分けて4つの手順で行われます。
まず、家づくりにおいて最初に行うことは、どのような家に住みたいのか、イメージを固めることと予算を決めることです。
理想の家のイメージを固めるためには、住宅の見学会に訪れてみたり、資料やwebサイトをチェックすると良いでしょう。
理想的とする家のイメージが具体的であるほど、住宅会社と打ち合わせをする際に、スムーズに進みやすい傾向にあります。
間取りのイメージやこだわりたい箇所についても、ご家族で話し合って決めておくことがおすすめです。
住む家のイメージがある程度固まったら、必要な金額を大まかに計算しておきましょう。
大まかにでも予算を決めておければ、住宅会社からの見積りを検討しやすくなるからです。
予算を計算する際には、過去の建築事例を参考にすることをおすすめします。
次に、ハウスメーカーや工務店を選び、土地探しや住宅ローンの事前申請を行います。
住宅会社は、こだわっているポイントやデザインに着目して、候補を絞ると良いでしょう。
候補をある程度絞れたら、住宅のイメージを伝え、見積りを出してもらいます。
住宅ローンの申請は、本申請と事前申請に分かれています。
この段階で行うのは、事前申請です。
見積りを踏まえて、どの程度の費用が必要なのか整理し、金融機関へ事前申請を行ってください。
住宅ローンによって借り入れが可能な金額の目安が分かると、細かな設計を決める際に判断材料の1つにできるでしょう。
建設会社選びから住宅ローンの事前申請までが終了すると、いよいよ契約と住宅ローンの本申請の段階です。
建築を依頼する会社を決め次第、細かなプランや具体的にかかる費用を決めていきます。
設計の大枠が完成したら契約を行います。
住宅ローンの本申請も契約と同時進行で進めると良いでしょう。
そして最後に、建築工事を行います。
工事を始める前に地鎮祭を行う場合や、棟上げ式を行う場合があるので予め実施するかどうか決めておくことがおすすめです。
また、工事が始まる前に近隣住民への挨拶を行うようにしましょう。
建築工事では、騒音や車が出入りすることで近隣に迷惑をかけてしまう可能性があるからです。
この4つの手順が終了すれば、住宅は完成です。
建築工事が終われば不具合の有無を確認するために、内覧と完了検査が行われます。
その後、登記手続きが終了し次第、物件が引き渡されます。
このタイミングで住宅ローンの決済も行われますので、確認しておきましょう。
□なるべく短い期間で家を完成させたい！重要なことは何？
なるべく短い期間で住宅を完成させるためには、3つのポイントがあります。
＊理想の住宅イメージは、家族全員で決める
家族内で、どのような住宅にしたいかの意見が分かれている状態だと、なかなか意見がまとまらず時間がかかってしまいます。
そのため、事前に決められる部分に関しては、予め話し合いを行って家族の意見をまとめておくことをおすすめします。
事前に意見を合わせることが難しい箇所については、意見が分かれた際の対処法やルールを定めておくとスムーズに進められるでしょう。
＊こだわりたい箇所について優先順位をつけておく
理想の家にするためにこだわりたい箇所があっても、費用や設計上の問題から、全てをこだわることは難しい場合があります。
そのため、何かを諦めなければならない時にスムーズに取捨選択できるよう、あらかじめこだわりたい箇所に優先順位をつけることをおすすめします。
＊住宅が完成するまでのスケジュールを決めておく
新しい家に住み始めたい時期から逆算し、おおまかな完成までのスケジュールを決めておくことが重要です。
スケジュールを定めることで、それぞれの工程をスムーズに行うことに繋がるからです。
特に、土地をすでに所持しているかが期間に大きな影響を与えます。
１００％希望にそう土地を探す事はなかなか難しいといわれていますので、土地探しを行う際には
期限を定めて行うことがおすすめです。
家づくりにおいては、予定通りに進められない部分も必ず存在します。
そのため、計画に遅れが発生することも想定しつつ、スケジュールを作成すると良いでしょう。
□まとめ
今回は、家づくりの流れとかかる期間をご紹介しました。
家づくりは大きく4つの手順を経て、14ヶ月から15ヶ月程で完成します。
スケジュールはもちろん、こだわりポイントの優先順位・取捨選択など、その住宅にお住まいになられる方々の
住まいに対するイメージを共有しておくことが、理想の住宅への近道と言えるでしょう。
注文住宅やリフォームに関する質問やお悩み等がございましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。
お客様の理想のお住まいのために、丁寧にお手伝いさせていただきます。
蓮田市・伊奈町・白岡市・久喜市周辺で注文住宅を検討している方は、ぜひご相談ください。
