「家づくりを検討していてそろそろ準備を進めたいが、何から始めればよいかわからない」
このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、家づくりにおいて最初にすべきことについてご紹介します。
また、家が建つまでの流れもざっくりとご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
□家づくりの最初にすることをご紹介！
ここからは、家づくりの最初にすべきことを3つご紹介します。
1つ目が、間取り案をたくさん見ることです。
家づくりの打ち合わせの時点である程度の間取り案を絞っておくために、多くの事例を見ておきましょう。
間取り案がほとんどない状態で打ち合わせに入ると、やりたいアイデアが次々と出てきてしまい、結局使いにくい間取りになる恐れがあります。
その点、最初に多くの間取りを見て知識をつけておくことで、気持ちがぶれにくくなり、希望のマイホームが実現しやすくなるでしょう。
ちなみに、間取り決めについて打ち合わせする際には、先にどんな間取りにしたいかという希望をまとめておいて、あとはプロに修正してもらうのがおすすめです。
2つ目が、失敗、後悔談をたくさん見ることです。
事前に失敗例を見ておくことで、ご自身の住まいでの失敗を極力減らせます。
注文住宅は自由に設計できるのが魅力ですが、家づくりにあまり詳しくない方が色々と決める必要があるので、失敗が起こりやすいのも事実です。
どんな人でも、完ぺきな家を建てるのは難しいですが、注文住宅の失敗例や後悔例を知ることで、あなたはその失敗を避けられるでしょう。
3つ目が、家計を見直し、将来設計を立てることです。
家づくりと同時に、家計の見直しや将来設計を立てるのは重要です。
ほとんどの人はマイホームの購入にローンを使用すると思いますが、その際に、家計の中から住宅ローンの返済に充てられるお金はどのくらいあるかを考える必要があります。
また、安心して住宅を購入するには、将来必要な貯蓄も把握しておくのも大切です。
そのため、プロに相談するなどして、家計のお金の流れを明確にしておきましょう。
□家が建つまでの流れをざっくりとご紹介！
ここからは、家が建つまでの流れをざっくりとご紹介します。
まずは、新築の依頼先に予算計画とローンの相談をしましょう。
依頼候補のハウスメーカーに予算計画とローンの相談を行い、自分たちの希望するマイホームが実現できるかを確かめてみましょう。
また、利用している銀行や勤務先の提携銀行などにお得に借りられる住宅ローンが無いか確認してみるのも良いですね。
次に、土地探しを行いましょう。
お子さんに通わせたい学区や周辺の利便性、治安などの要望をまとめて、土地探しを行います。
希望エリアの土地の相場やその他の情報を知りたい場合は、ネットで調べると出てきます。
ただし、ネットの情報だけでは実際に住んだ時とのギャップを感じる場合があるので、出来れば直接現地に行って条件を確認するのがおすすめです。
また、独自ルートで希望の土地を見つけても素人では見極めができない場合があるので、依頼候補のハウスメーカーにも相談するのがおすすめです。
続いて、施工を依頼するハウスメーカーを決め、土地の購入と住宅ローンの仮審査を行いましょう。
依頼したいハウスメーカーにプランニング・概算の見積もりを頼み、出来上がった内容に要望が反映されているか、希望の予算に合っているかなどを確かめましょう。
そして、土地が決定したら現金で土地購入契約の手付金を支払います。
ただし、土地購入でつなぎ融資などを利用する際には、建物のプランと概算見積もりが必要となるため、この段階までにハウスメーカーに相談しておきましょう。
次に、本設計を依頼しましょう。
いよいよ、家づくりのプランの詳細を決める段階に突入します。
担当者の方と一緒に、間取りや外観のイメージなどを詳しく話し合って決定します。
さらに、設備や仕様、デザインなども固め、床や壁などの仕上げ材、建具類はカタログやサンプルから選びます。
理想を詰め込みすぎたあまり、予算がオーバーしてしまった場合は、この段階で予算の調整を行って節約できる部分を探し、予算内で最適な選択をしましょう。
ここまで出来たら最終プランを決定し、工事請負契約を結びます。
ここからの流れとしては、建築確認申請をしてローンを正式に申し込み、工事を行って家が完成したら、出来上がりを確認して引き渡しになります。
工程が多くて心配になられた方もいらっしゃるかもしれませんが、しっかりとサポートさせていただくので安心してくださいね。
□まとめ
今回は、家づくりを検討しているけれど、何から始めればよいかわからないという方に向けて、家づくりで最初にすべきことについてご紹介しました。
また、家づくりを検討してから家が建つまでの流れについてもご紹介しました。
注文住宅に関する質問やお悩み等ありましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。
お客様の理想の家を建てるために、丁寧にお手伝いさせていただきます。
蓮田市・伊奈町・白岡市・久喜市周辺で注文住宅を検討している方は、ぜひご相談ください。
