注文住宅と建売、どっちがいい？後悔しない選び方のコツ

ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、信頼できる施工会社を自分で選べます。価格やデザイン性、対応力など、自分に合ったパートナーと家づくりが進められるのも安心材料です。

家族構成やライフスタイルに合わせた間取り設計が可能です。たとえば、
・リビングを広く取る
・収納を多くする
・在宅ワーク用のスペースを設ける
など、既製のプランに縛られず自由に設計できます。

内装のテイストやキッチン・バスなどの住宅設備、建材の種類まで自分で選べます。「無垢材の床がいい」「キッチンはアイランド型にしたい」など、理想をそのまま形にできるのが魅力です。

希望を詰め込むほど、建築費用は上がっていきます。加えて、土地の購入費や設計料、諸経費などが別途必要になるため、建売住宅に比べてトータルで高額になる傾向があります。予算オーバーを防ぐには、事前の丁寧な資金計画が不可欠です。

注文住宅は、土地探しからプランニング、着工、完成までの工程が多く、入居までに半年〜1年以上かかることも珍しくありません。家づくりにある程度の時間的余裕が必要です。

土地と建物がセットで販売されているため、総額が明確で資金計画が立てやすくなります。追加費用が発生しにくい点も、安心材料です。

実際の建物を見学できるケースが多く、写真や図面ではわからなかった部分まで確認できます。住空間の広さや明るさ、設備の使い勝手など、リアルな感覚で判断できます。

分譲地などで複数棟が並ぶタイプの建売住宅では、外観や内装がほぼ同じデザインになっていることもあります。人とは違ったこだわりのある住まいを望む方には、やや物足りなさを感じるかもしれません。

完成済みの建売住宅では、施工中の様子を確認することができません。そのため、構造や施工の丁寧さなどをチェックする手段が限られ、見えない部分に不安を感じることもあるでしょう。可能であれば、第三者機関による住宅検査を検討すると安心です。

注文住宅が向いている人

注文住宅は、家づくりに対して強いこだわりを持つ方や、理想の暮らしをじっくりと形にしたい方に向いています。以下のようなタイプの方におすすめです。

・家の間取りやデザインに強い希望がある人
・建材や設備、内装にこだわりたい人
・家づくりのプロセスも楽しみたい人
・予算や時間にある程度の余裕がある人

自由に設計できる反面、コストがかさみやすく、完成まで時間がかかるのが注文住宅の特徴です。だからこそ、設計士との打ち合わせや現場見学など、家づくりの過程そのものを楽しめる人には、注文住宅はかけがえのない体験になります。

建売が向いている人

建売住宅は、スピーディーで手間のかからない住まい選びを重視する方に向いています。以下のようなタイプの方におすすめです。

・予算を明確に決めて家を探したい人
・できるだけ早く入居したい人
・間取りや設備にそれほどこだわりがない人
・家づくりにあまり手間をかけたくない人

建売住宅は「土地＋建物」の総額が最初から明示されているため、資金計画が立てやすく、住宅ローンの準備もしやすいです。追加費用が発生しにくく、予算内で収めたい人には安心の選択肢です。

家は欲しいけど、そこまで強いこだわりがないなら、すでに完成されたプランの中から、条件に合うものを選ぶだけなので手続きもスムーズです。

注文住宅は自由度が高い分、予算と工期が伸びやすい点に注意が必要です。逆に、建売はコストとスピードに優れていますが、選択の幅は狭くなります。費用と時間、どちらを重視するかを明確にしましょう。

注文住宅では施工会社、建売住宅では販売会社や施工元の品質・対応力が住まいの満足度に大きく関わります。口コミや実績、アフターサービスなども必ずチェックしておきましょう。