二世帯住宅の間取り30坪ならどう建てる？後悔しない工夫と注意点

完全同居型は、リビングやダイニング、キッチン、浴室や洗面所などを一つにまとめて、親世帯と子世帯が「一つの家族」として暮らすパターンです。

30坪の場合は、

・1階に家族みんなで使う広めのLDKと水まわり
・その周りや2階に、親世帯・子世帯それぞれの寝室や子ども部屋を配置する

といったイメージです。

共用スペースがひとつで済む分、間取り的にもコスト的にも、3つのパターンの中ではもっともゆとりを持たせやすい型です。

完全分離型は、玄関・LDK・水まわりを世帯ごとに分ける、プライバシー重視のパターンです。

30坪で完全分離を目指す場合、

・2階建てにして、1階と2階にそれぞれLDK＋水まわりを配置する
・3階建てにして、「親世帯1フロア」「子世帯1〜2フロア」といった使い方をする

このようなケースが多くなります。

この型のいちばんのメリットは、

・来客対応や生活リズムの違いを、お互いあまり気にしなくてよい
・キッチンや浴室の使い方・片づけ方なども、それぞれの流儀で完結できる
・音やにおいの影響を抑えやすく、気疲れしにくい

という、同居しながらもプライバシーをしっかり確保できる点です。

二世帯住宅では、人数が増える分、モノの量も自然と増えます。

30坪という制約のなかでは、玄関収納や階段下収納、リビング収納など「共用収納」を上手に活用することで、ものがあふれにくくなります。

とくに、季節ものはどこにしまうか、子どもの学用品やランドセルはどこに置くかなど、具体的な置き場所をイメージしておくと、入居後に「とりあえずここに置いておこう」が減り、広く快適に過ごせます。

実際の床面積を増やすことはできなくても、「広く感じる工夫」を取り入れることはできます。

たとえば、リビングの一部を吹き抜けにして、縦方向に視線が抜けるようにすると、圧迫感が少なくなるでしょう。

また、窓の取り方や光の入り方も、広さの感じ方に大きく影響します。南側や庭側に大きめの窓を取り、視線が外へ抜けるようにすれば、こぢんまりしているけれど、窮屈ではないと感じられる空間になります。

二世帯住宅というと、つい「何LDKにするか」「部屋はいくつ確保できるか」という視点になりがちです。

もちろん部屋数も大事ですが、それ以上に、家族が集まるスペースとプライベート空間のバランス、生活動線を意識することが大切です。

たとえば、

・リビングの一角にスタディコーナーやワークスペースをつくる
・キッチンから洗面所・物干しスペースまでの動線をできるだけ短くする

など、少しの工夫で、暮らしのしやすさは大きく変わるでしょう。

二世帯住宅で意外とストレスになりやすいのが、音とにおい、そして生活リズムの違いです。

30坪のコンパクトな間取りでは、少しの配置の違いで、

・テレビの音や足音が寝室に響きやすい
・キッチンのにおいが、家じゅうに回りやすい
・早起きの親世帯・夜更かしの子世帯など、生活時間の差が気になりやすい

といったことが起こりやすくなります。

計画の段階で、子世帯のLDKの真下に親世帯の寝室を置かないなどの配慮、生活リズムの把握をしておくと、ストレスのない家づくりにつながります。

二世帯住宅は、今だけではなく「10年後、20年後どうなっているか」も見据えた計画が必要です。

たとえば、子どもが独立したり、親世帯がいなくなったりしたあと、そのまま暮らすのか建て替えるのか。ライフスタイルが変わった後の暮らし方についても、よく考えておきましょう。

また、相続の話はなかなか切り出しにくいテーマですが、

・持ち分をどうするか
・将来、誰がこの家に住み続ける可能性が高いか
・兄弟姉妹とのバランスをどう取るか

といった点も、早い段階で大まかな方向性だけでも共有しておくと安心です。